Spørgsmål vedr. deling af husved skilsmisse.

Jeg skriver her, da jeg har nogle spørgsmål vedr. bodeling af vores hus i forbindelse med skilsmisse.
(Skilsmissen er aftalt i fælles fordragelighed og vi er nu og forhåbentligt også fremover gode venner)
Vi har et hus som vi har boet i i ca. 6 år og som nu måske skal sælges.
Vi har fået vurderinger fra 2 ejendomsmæglere og de er kommet frem til en ret så forskellig pris.
Den ene vil få os til at ende med et underskud på ca. 100 til 150k og den anden vil give os et overskud på ca. 50k. (Når alle lån og udgifter til salg er betalt)
Jeg har derfor nu indkaldt en 3. ejendomsmægler for at få hans vurdering af vores hus.
Det vi håber er at huset kan sælges for det vi skylder så vi begge kan gå ud med ca. et 0 på kontoen.
Banken har oplyst mig at de umiddelbart vil være kede af at lade huset skrive over til mig alene, da jeg så skylder alt for meget iforhold til hvad jeg tjener. (Jeg kan dog pt. pga. den lave rente godt sidde i huset)
Min kone og jeg har snakket om at vi indbyrdes kan lave en aftale om at jeg bliver boende i huset indtil det er solgt og derfor overtager alle forpligtigelser vedr. betaling. Hun vil dog stadig stå som medejer og dermed først få en afregning/afklaring når huset er solgt eller på en dato vi fastsætter som skæringsdato. (F.eks. 1/5 2011).
Jeg har dog så ladet mig fortælle at der måske kan blive noget med at min til den tid fraflyttede kone bliver beskattet af en fiktiv leje som jeg skal betale til hende for at bo i hendes andel af huset.
Er der nogen der ved noget om hvordan det forholder sig?
Eller skal vi prøve at presse banken til at lade mig overtage huset alene og dermed stå med chancen for enten tab eller vind på et evt. kommende salg?
Håber der er en der lige har de gyldne informationer eller links til info 🙂
På forhånd tak
Ham der skal skilles

Jeg ved ikke om det forholder sig sådan, men jeg har lige selv været det hele igennem vi gik fra hinanden sidste år og blev enige om at han blev boende i huset og jeg så fandt en lejlighed, vi aftalte så at han skulle betale ALT til huset, da jeg jo også skulle betale leje til det nye sted og det fungerese rigtig godt. vi valgte så at han skulle køre mig ud af huset, hvilket han havde råd til da han tjener rigtig godt, og på den måde kunne det lade sig gøre at børnene kun skulle have et nyt hjem hver anden uge, og hver anden uge hjemme hos ham der hvor de er vokset op :-)Det har fungeret rigtig godt for os og der er ingen sure miner, for jeg kunne ikke have råd til at sidde i huset alene.
Men tror da ikke du skal betale noget til hende hvis det var det du mente jeg har ikke fået noget hvert fald, men er nu var der heller ikke nogen grund til at ribbe hinanden hvis du forstår. Jeg syntes du skal snakke med din bank iom et af de F1 lån også må man jo se hvordan renten reagere, så kan du jo altid lave det om til et 4% lån over 30 år
Håber i finder ud af noget
Knus Anonym

Det er nøjagtigt det samme vi gerne vil. Men jeg har fået at vide at der er nogen der har brændt nallerne på det.
Det som jeg har hørt er at i din situation, skal du i princippet have husleje af din mand, da du ejer 50% af huset. Der vil selvfølgelig aldrig blive tale om en reel betaling, da jeg (og din mand) jo betaler samtlige udgifter for huset.
Men SKAT er så vidt jeg har hørt pænt ligeglade med at der ikke overføres penge... de vil have at du skal betale skat at det beløb han burde have betalt dig...
Det jeg håber at finde herinde er en der kan modbevise dette evt. med et link til en afgørelse eller lignende...
P.S. Fedt at høre at andre også kan skilles fornuftigt🙂Vi vil også gøre alt for at børnene kun skal have et nyt hjem og generelt gøre alt ifbm. vores skilsmisse med børnene som 1. prioritet :)

Hej igen
Jeg kan bare ikke forstå hvis han skulle "betale " husleje til mig,og jeg så skulle beskattes af det. vi har jo haft advokat på så der ikke bliver noget, hvis vi nu skulle blive uenige om noget senere så fik vi alle punkter ned på papir så vi altid har det at forholde os til, også at jeg måtte beholde bilen ,men at det var ham der betalte resten af gælden på den. Det skal så også lige siges dertil at det var fordi vi blev enige om at alle de møbler der var i huset beholdte han og alle pigernes møbler også, så jeg startede med at gå ud at købe nye billige møbler, hvilket passer mig fint nok.
Jeg kan bare ikke forstå hvorfor advokaten så ikke har sagt noget omkring betaling af husleje eller beskatning af samme :-/.
Håber virkelig at i finder ud af noget, og ja det vigtigste i

Ja du har nok ret i at jeres advokat har styr på det :)
Det kan nu være at jeg alligevel ender med at overtage huset officiel når hun flytter.
Vi laver så en aftale ved siden af at når/hvis huset bliver solgt indenfor en bestemt periode, så skal hun have del i et evt. under/overskud ved salg.

Det var da så lidt :-). Vi havde en ejendomsmælger ude og vi ville sidde med gæld hvis vi solgte det, men heldigvis beholdte han det. Og jeg skal hverken af med eller have penge hvis det bliver solgt...
Vi ville begge gerne vidre med vores liv idet vi begge havde fundet andre partnere. Jeg ville hellere komme derfra uden gæld, og syntes helt ærlig ikke det ville være fair hvis jeg skulle have et evt overskud når det blev solgt, for ham og den nye kunne jo nå at lave en masse ved det hvis det var. Har det super godt med den beslutning, da jeg jo kunne starte på en frisk med min nye kæreste og evt kunne få lov til at låne til et nyt hus hvis det er det vi finder ud af at vi skal.
Men jeg er helt sikker på at hvis i bare kan finde ud af det mht børnene så skal ALT andet nok gå :-)
Rigtig go weekend til dig