Hej!
Min kæreste og jeg har igennem længere tid søgt efter et fælles hjem. Nu er vi så heldige, at en af de sedler, som vi har smidt i en postkasse i den by vi gerne bil bo i, har givet pote! Der ringede en flink mand og sagde at huset skulle sælges og at vi gerne måtte komme og kigge.
Det var vi så i aftes og vi er temmelig varme på det! Prisen lyder også ok, så det er vel egentlig bare at smøge ærmerne op og gå i krig!
Men øh.. Hvordan gør man? Hvordan og hvorledes griber vi det hele an? Vi vil jo helst ikke snydes og omvendt vil vi heller ikke snyde sælger! Det hele skal gøres ordentligt og korrekt, men begge parter er meget enige om, at vi alle sparer penge ved at holde en ejendomsmægler langt udenfor.
What dælen do we do? 😕
/Klokken
tilføjet af Tyr35
find en advokat
Få en advokat til at ordne det praktiske, har selv flere gange brugt den landsdækkende kæde Ret&Råd, det koster lidt men kan spare jer for mange ærgelser senere.
tilføjet af dr100
Ja, det vil jeg også foreslå
Jeg går ud fra, der skal udarbejdes tilstandsrapport og energimærke, tilbud om ejerskifteforsikring, købsaftale osv.. Det plejer sælger at betale for.
I skal også have en advokat til at gennemgå handelen på Jeres vegne. Det nytter ikke, at en advokat fungerer som rådgiver for både sælger og køber.
Tillykke med, at I har fundet Jeres drømmehus 🙂
[f][s]
dr100
tilføjet af Hagbard
Tillykke!
I har slået endnu et søm i kisten på danmarks mest unødvendige snylterbranche.
Ejendomsmæglerne går forhåbentlig konkurs i næste omgang at dansk kriseøkonomi, så vi kan få bolighandler kørt ind på lige fod med alt andet i Den Blå Avis.
For det er ikke spor andet det drejer sig om.
Mæglerens eneste opgave, realistisk set, er at annoncere huset og derved skabe forbindelsen mellem en mulig køber og en sælger. Dermed er hans opgave slut...
Næste trinn på købsraketten er at lave købsdokumenterne. Det kan man enten selv gøre eller lade en advokat gøre det. det afhænger af, hvor dreven i den diciplin man selv er. men, det er nu ikke svært, slet ikke; men føler man sig bedre tilpas ved at lade en advokat gøre det er det såmen også ok.
I har selv set på huset sammen med sælgeren. det er jo også den aller bedste måde at gøre det på. En ejendomsmægler har jo kun et meget perifert kendskab til det aktuelle hus og kan derfor ikke fortælle i samme detaljeringsgrad som den person som reelt har boet i huset.
men, sluttelig ville jeg bestemt anbefale Jer at lade en bekendt med håndværksmæssig indsigt eller evt. en tilkaldt håndværker kigge en ekstra gang på huset for at vurdere, hvorvidt der måtte være ting som skal have et særligt eftersyn... den middag eller de 2000 kr. til en håndværker kan være givet særdeles godt ud...
held og lykke med det...🙂
Ps. I har selvfølgelig chekket prisniveauet i nabolaget for tilsvarende huse således at det ikke er sælgeren der alene "sparer" omkostningerne til ejendomsmægleren... I skal jo også have jeres del af de små 100.000 som sælgeren sparer i den forbindelse...