Bedste løsning. Udlejning af ejendom og påvirkning

Lidt forvirrende mail, men håber i kan hjælpe.
Jeg har tænkt på at købe en ny lejlighed og vil derfor gerne udleje min nuværende ejerlejlighed, da jeg ikke har planer om at sælge.
Hvilken beskatningsform skal jeg vælge? Jeg svinger mellem virksomhedsordningen og kapitalafkastordningen.
Data udlejningslejlighed:
Vurdering 1.15mill
Lån 900.000 realkredit 5% annuitetsobligationslån optaget 2006
Forventet husleje    84.000 årligt
Mine udgifter til lejligheden   89.000 årligt
Udgifter som kan trækkes fra:
Rente fra lån      45.000
Adm-bidrag lån   4.800
Ejerforening      18.500
Antenne      3.000
I alt      71300
Når jeg trækker mine renter fra lånet fra, påvirker det så mit personfradrag?.. Altså vil jeg stadig have samme fradrag?
Overskud som beskattes: lejeindtægt – udgifter som kan trækkes fra = 12700 - Hvordan beskattes det?
Kan det betale sig at låne flere penge i lejligheden, sådan at den kører i underskud?
Hvordan får jeg bedst muligt overtalt banken til at finansere min nye lejlighed?.
Kan jeg gøre noget fancy?.. Banken er ikke glad for at jeg både udlejer og vil købe ny lejlighed.
Vh Daniel

Når du er ude i at spørge om du kan gøre noget fancy, vil jeg bare svare på det. Nej det kan du ikke.
Desuden er antenne og ejerforening ikke fradragsberettiget.

Vil du lige sende et konkret link ang. at antenne og ejerforening ikke kan fratrækkes?.. Fordi jeg har da ikke hørt eller læst andet.

Dem klikker du bare på, der står alle oplysninger omkring fradrag. Ellers bed dem du " ikke har hørt andet" om at sende dig link.
Who cares...