Gang i boligmarkedet Garanti for indskyderkapital
Jeg har undret mig over, at man fra Statens side, hjælper Bankerne med at stille garanti for personlig indskyderkapital, på op til 750.000--kr.
Hvorfor gælder det kun Banker og andre finansinstitutter ?
I det omfang, at man holder sig inden for den offentlige vurdering af fast ejendom, så må man forvente at der er tale om en kapitalanbringelse med tilsvarende eller højere sikkerhed, end f.eks. finanssektoren tilbyder. Derfor vil der med rimelighed kunne stilles krav om at der tilbydes en tilsvarende garanti, i forbindelse med private pantebreve i fast ejendom.
Ved salg, af fast ejendom, er der mulighed for at udbetaling kan erlægges, helt eller delvis, i form af et privat pantebrev. Naturligvis inden for almindelige gældende regler.
Der kan belånes med 80 % af ejendomsværdien i almindelig realkredit, og de sidste 20 % kan så erlægges i for af et pantebrev til sælger.
Dermed er der åbnet op for, at Bankerne kan trække sig fra ejendomsmarkedet, og frigive kapital til andre investeringer.
Hvis Staten yder samme indskydergaranti, ved optagelse af pantebreve som ved at indskyde penge i Bankerne, fjernes den almindelige risiko ved denne form for finansiering.
Især for boliger der har et fornuftigt prisleje, vil denne form for finansiering være attraktiv.
Hvorfor gælder det kun Banker og andre finansinstitutter ?
I det omfang, at man holder sig inden for den offentlige vurdering af fast ejendom, så må man forvente at der er tale om en kapitalanbringelse med tilsvarende eller højere sikkerhed, end f.eks. finanssektoren tilbyder. Derfor vil der med rimelighed kunne stilles krav om at der tilbydes en tilsvarende garanti, i forbindelse med private pantebreve i fast ejendom.
Ved salg, af fast ejendom, er der mulighed for at udbetaling kan erlægges, helt eller delvis, i form af et privat pantebrev. Naturligvis inden for almindelige gældende regler.
Der kan belånes med 80 % af ejendomsværdien i almindelig realkredit, og de sidste 20 % kan så erlægges i for af et pantebrev til sælger.
Dermed er der åbnet op for, at Bankerne kan trække sig fra ejendomsmarkedet, og frigive kapital til andre investeringer.
Hvis Staten yder samme indskydergaranti, ved optagelse af pantebreve som ved at indskyde penge i Bankerne, fjernes den almindelige risiko ved denne form for finansiering.
Især for boliger der har et fornuftigt prisleje, vil denne form for finansiering være attraktiv.