Snydt i lejekontrakt??

Hej alle!
Er der nogen her, der har prøvet at blive snydt via paragraf 11 i lejekontrakten?
Jeg har nemlig hørt, at udlejeren har lov til at skrive "hvad som helst" i denne paragraf, og har hørt om skrækeksempler på, at der har stået noget i retning af "lejligheden skal efterlades nyistandsat" (også selv om lejligheden ikke er nyistandsat ved indflytning).
- Hvis lejer så ved udflytning underskriver slutrapporten, fratages han alle rettigheder til at gøre modsigelser mod, hvad der står i lejekontrakten!
Lidt kringlet forklaret, men håber det er til at forstå;)
Har nogen erfaringer med dette? Og i så fald, med hvilke udlejlingsfirmaer?
Jeg skal ud og finde lejebolig snart, så ville gerne have et par gode råd.

lejelovens § 98 stk. 1 siger at "lejeren skal aflevere det lejede i samme stand som ved overleveringen med udtagelse af den forringelse, som skyldes slid og ælde"
og en udlejer kan ikke stille dig ringere end loven foreskriver.
håber det hjalp

Jeg ville nok ikke lige umiddelbart skrive under på sådan en lejekontrakt medmindre jeg havde vendt den med en advokat først. altså den du skriver om

Før du skriver under, og husk, hvad de fleste lejere glemmer at få en underskrevet rapport om fejl og mangler. den skal laves med det samme du har overtaget lejligheden og udlejer skal skrive under. Tag godt med foto.

hvor har du hørt det??