råd ved køb af ejerlejligehed

står og vil købe en lejlighed...
memn ved egentlig ik ret meget om det..
bla hvem der betaler for reperation af diverse, og vhor meget man betaler for varme, el, vand osv..
hvem afhenter ens skrald osv

Ejer betyder at du selv afholder udgifterne, det
gør du også i en lejerbolig. I lejerboliger er kun
en del vedligeholdelsen indregnet i fællesudgifterne.
Det kan være nye køleskabe, nye vandhaner og andre
mindre reparationer mv.
Kommunens renovation afhenter affaldet, og du bliver
opkrævet ejendomsskat, vand- og renovationsafgift mv.
af kommunen.
Du betaler varme, el og vand efter forbrug. Hvis
Dong leverer el, så får du regningen fra dem osv.

Der hvor du køber din lejlighed får du automatisk de oplysninger.

priserne får et ordenligt gok nedad og læste af i kbh vil der være alt for mange lejligheder i fremtiden, så priserne går nedad. Så lej en lejlighed i nogle år og vent så og se om det kan betale sig at købe. Med mindre du altså kan finde en billig andelslejlighed, der alt i alt kan være billigere end leje og ejebolig i længden.

er alt for overvurderet og ofte kan det bedre betale sig at leje hvis man skal bo der i kort tid og eje hvis man vil bo der længe.
Andelsboliger står over for et kollaps og mange beboere vil stå med en stor gæld hvis de skal sælge eller hvis banken vil opkræve det skyldige. Jeg har frarådt købere i lang tid nu og jeg kan ikke fraråde nok imod andelsboliger med mindre man sætter sig rigtigt godt ind i risikoen.
Andelsboliger skal ikke prisfastsættes ud fra en tilsvarende ejerbolig og det er alt for mange blevet og beboerne tror fejlagtigt at deres bolig er dette værd og har belånt for meget.

Som ejer af din bolig betaler du selv for reparationer i selve boligen. Derudover er der omkostninger i forbindelse med at drive hele blokken, som du betaler via fællesudgifter. Forbruget skal du selv betale for.
Når du har fundet en bolig som du mener prismæssigt er rigtig i forhold til hvad du ønsker at betale, skal du i disse tider forsøge at få en så lav pris som muligt - også selvom du godt vil give kontantbeløbet. Der er massere af boligsælgere som er ved at blive desperate og kan sagtens presses 20% længere ned i pris - måske mere.
Se i øvrigt på kvadratmeterprisen når du skal sammenligne prisen for lejlighederne.
På www.rkr.dk kan du finde statistik over salgspriserne og finde det område du søger bolig efter, og derved få en nogenlunde ide omkring prisudviklingen og hvad du skal byde.