pas på dårlige bolige udlejere

I den seneste tid har det været meget oppe i medierne at mange udlejnings ejendomme er i forfald. vil lige fortælle min historie her for at advare andre mod disse personer som udlejer ejendomme.
i 2002 overtog EPF Invest Aps vores ejendom som vi har boet i siden 2002, huset var i en nogenlunde tilstand men havde sine mangler men vi blev lovet at disse skulle nok blive udbedret, men ak ligemeget hvad vi gjorde skete der ingenting og naiv som man kan være når man står over for en udlejer som ellers var meget flink ja så må man bare se sig om i vejviseren efter vedligeholdelsen,udlejeren var god til at holde os hen med snak om at snart skulle det og det laves men der skete ingenting. I 2009 havde vi fået nok da vores varme blev dyrere og dyrere(vi betalte gennem udlejer)i vores leje kontrakt stod der at varmen var 900 pr mdr x 10 dvs 9000 kr om året men udlejer havde forlangt mere og mere så vi siden 2006 havde betalt 1700kr x 12 mdr hvilket er for meget for et hus på 130 kvm
så i oktober mdr 2009 kom jeg i kontakt med lejernes organisation hjemmeside. Her kunne jeg læse at udlejer skulle lave et varmeregnskab, hvert år, hvilket vores udlejer ikke havde siden 2002. Der udover skulle udlejer varsle varmestigning skriftligt. Dette havde vores udlejer ikke men bare ringet og sagt at varmen var steget.Jeg tog kontakt til EPF Invest Aps. Til min overraskelse blev den ene af udlejerne sur over, at jeg forlangte varmeregnskaber og at jeg fortalte ham, at huset var efterhånden i dårligere stand end låsby svendsens huse og at vi ikke kunne acceptere at bo i en sådan bolig. Jeg fortalte udlejer at jeg ville stoppe med at betale for huslejen og varmen indtil varmeregskaber forelå og der lå en plan for for forbedringer af huset. Pr 1 januar 2010 stoppede vi med at betale til udlejer og midt i januar lå der et brev til min kone fra en anden af de 3 udlejer i EPF invest om, at hun skulle betale for huslejen+ varme, jeg tog herefter kontakt til denne fra EPF invest da jeg syntes det var mærkeligt, at brevet kun var stilet til min kone.Her får jeg så et mindre overraskelse, da jeg spørger ham, hvorfor han havde sendt et brev til min kone og ikke til os begge sagde han, at han ikke havde sendt os noget brev. Jeg læste det op for ham og fortalte, at det var hans underskrift. Han blev noget overrasket, da det ikke var noget han kendte til. Jeg snakkede så med ham om varme regskaberne og fortalte ham om husets tilstand. Igen blev han noget overrasket og sagde at hans råd til os var, at blive ved med at tilbageholde huslejen + varme indtil vi fik en løsning. For som han sagde, vidste han ikke lige, hvad hans partner havde gang i for øjeblikket, og at han opførte sig mærkeligt.Jeg ringede så til den første udlejer, som vi altid havde snakket med og spurgte ham om brevet til min kone. Hvorefter han svarede, at det havde han sendt fordi kvinder er mere bange for at miste deres bolig. Jeg gjorde ham opmærksom på at det var dokument falsk han havde begået, hvorefter han bare grinede og sagde ja meld du mig bare for det(hvilket jeg så har gjort). Jeg meddelte ham at vi pr dags dato stoppede med, at indbetale husleje og varme som hans partner havde givet os råd om. 14 dage senere modtog vi et brev fra udlejers advokat om manglende husleje og varme, hvilket gjorde at vi tog kontakt til lejernes organisation. Og hvilken overraskelse vi fik da en fra lejernes organisation kom til os. Her fik vi besked på at EPF invest Aps skulle betale os 800,-kr pr måned 5 år tilbage, da der i lejekontrakten fra 2002 stod, at vi skulle betale 900.- i varme pr måned. Og da de ikke på nogen tidspunkt skriftligt havde meddelt, at varmen var steget eller at der var en efterregning, ja så hæfter EPF invest selv for det beløb som er over 9000.-kr pr år..Men men men her stopper det ikke, nej for efter at lejernes organisation havde kigget på ejendommen,ja så blev kommunen kontaktet for at få deres vurdering af ejendommen. Og vupti 3 dage senere var ejendommen kondemneret, hvilket vil sige, at den er erklæret uegnet som beboelse pga. sundhedsfare og brandfare. Så nu står EPF invest med en ejendom som de ikke kan udleje, før den er sat i stand eller revet ned og genopbygget. Nu skulle man så tro at alt var ovre. Nej nej for så sker der det at da huset er kondemneret, så får lejernes organisation fat på huslejenævnet fordi man vil have fastsat en husleje på ejendommen. Hvilket betyder for os, at hvis de fra bolignævnet fastslår at husets reelle husleje pga af dens stand kun skulle være eks. 1000.-kr pr måned og vi betalte 4700.- kr pr måned, kan de dømme udlejer til at betale for megen husleje tilbage for de sidste 3 år.
Så skulle nogen være lejer hos EPF invest må i gerne skrive til mig her.
Til alle andre som er lejere vil jeg give dette råd,meld jer ind i lejernes organisation det koster 400.- kr om året og 380.-kr eksta hvis de skal tage en haste sag,men de er givet rigtig godt ud.
Venlig hilsen
En lejer som blev røvrendt af en udlejer 1 gang for meget.

Jeg vil bare sige kort: Pas på Søgaard Ejendomme!! De er nogle frygtelige udlejere, og der kører så mange sager i retten mod dem.

Det er umuligt at finde hale i, har du hørt om at skrive med stort og mellemrum oma?
Skriv det om!!

Lige så snart den bopæl, eller erhvervslejemål som man har bliver overtaget af et firma hvor "invest" indgår i navnet, eller et advokatfirma overtager, bør man flytte så hurtigt man kan.
Enten stresser de lejerne ud som viste eksempel, sætter røvdyre forbedringer med store huslejestigninger i gang med henblik på salg når lejere giver op, eller simpelthen river lortet ned, sidstnævnte er ikke vanskeligt i dette tilfælde da kommunen jo omgående erklærede den for kondemneret.

Hans ejendomme er ikke et hak bedre end hvad overnævnte skriver.
Kender nogle som bor i en af hans huse,og jeg siger jer,længe skal man lede efter noget der er så elendigt.Kommunen har så meget vøvl med ham ang hans ejendomme.Han overholder intet,skider lejerne en lang march,bare han kan få huslejen hjem.
Nogle kyndige fra Kommunen har været ude at se på det oliefyr i et af husene,og har erklæret det fyr ulovligt,og at det kan explodere hvornår det skal være,så lejerne sidder nu uden varme og koldt vand.Lejerne som bor der nu,er holdt op med at betale husleje nu,end opfordring fra Kommunen.Flere af hans huse er erklæret uegnet til bolig,og at de skal rives ned.Jeg kunne blive ved,men stopper her.
Den Teddy Thomsen er ikke et hak bedre end Låsby Svendsen.

Faktisk kan brandvæsenet beordre lejerne ud omgående i sådan et tilfælde.

Man orker altså dårligt at læse dit indlæg, uanset hvor godt det end måtte være. Du burde gøre det mere læsevenligt ved at opdele din lange tekst i kortere afsnit....🙂🙂🙂

Jeg VED hvad der går galt når man lejer privat, det har jeg altid fået at erfare:
1) Du mister ALTID dit depositum, selv om de ikke gør ting istand, det er sådan de tjener hurtige penge.
2) Du har ingen rettigheder, derfor kan du ligeså godt indstille dig på at kæmpe med lejeloven.
3) Du kan blive smidt ud når som heldst, de har lejet boliger ud i mange år og ved lige præcis teknikkerne for at få dig igennem systemet hurtigst muligt.
Lej almennyttig, så er du sikker på at ikke betale for meget, hverken ved indflytning eller fraflytning.

Almene kan s´mænd være slemme nok. Jeg ved min mor fraflytter en lejlighed. Ved skæbnes ironi kommer hun i kontakt med den nye udlejer.
De kan fortælle at en del ting som min mor har betalt for at blive rettet opefter hende er Ikke retttet. Det er huller i loft efter lamper, nyt toilet da det gamle fik enrevne efter et uheld. Hun har kviteringer. Men de er vist nogle opdigtet. Hun slap nemt.
Jeg fraflyttede i tidernes morgen en af de her ungdomsboliger og fik på trods at løfte en en krone tilbage af mit indskud.
Jeg tror s´mænd vi er billigt sluppet.

Det kan der være noget om, jeg fik også en masse yadda yadda da jeg flyttede fra min sidste Almen plads, så der var ikke meget depositum tilbage, men til gengæld er depositummet ikke 20-30.000 som ved privat, men nede i 4000-7000 området, og de tager IKKE mere end det - period. Du får ikke skumle ekstra regninger m.m Det er der jo en vis sikkerhed i.
Private kan jo klapse hvilken som heldst regning på dig, hvis de vil have et nyt gulv, og har haft 20 lejere der har ødelagt det igennem årene, kan de jo finde på at det er DIG der skal betale regningen, det kan de Almene ikke bare sådan uden videre...god beskyttelse!
Jeg skulle selv istandsætte min nye almene bolig, men hold da ferie hvor meget billigere lejen er end f.eks mine venner der betaler 3-4 ganger så meget i samme område - privat!

Men de er ikke helt fine i kanten altid.
Men at foretrække frem for private.

Men ved almennyttige boliger skal fejl og mangler være rapporteret indenfor 14 dage, både når man flytter ind så man ikke kommer til at hænge på skader, og ved fraflytning så udlejer ikke kan stille krav til dem der flytter hvis de først bliver opdaget senere.
Er ejendomsinspektøren ikke grundig nok ved syn og ting ikke bliver udbedret mens lejligheden står tom i fjorten dage eller en måned er det ejendommen der hænger på regningen.

Hvilke problemer mere specifikt???? Kan du uddybe?

Og jeg kan KUN modsvare at Søgaard Ejendomme er noget af de mest sympatiske og fair udlejere.. Hvilket jeg kan bekræfte fra mange andre....