nye spørgsmål i forb. m. bodeling

Hej med jer.
Jeg er vendt tilbage efter en tænkepause vedr. alle jeres svar.
Jeg har nu fået et par nye spørgsmål, som er dukket op i min tænkepause.
Jeg kunne se at mange af jer anbefalede, at man fik fat i en advokat i forb. med bodeling. Jeg kan godt se, at det vil være gavnligt at få fat i en advokat, som også skal tinglyses det økonomiske i forb. med at manden overtager huset dvs. at alt sådan set skal flyttes over hans navn, så vidt jeg har forstået.
Men jeg spekulere spørgsmål omk. advokat. da vi nu har to forskellige interesser for fremtiden, skal vi jo bruge hver sin advokat, men vi havde en advokat i forb. da vi skulle købe huset.
Der tænker jeg skal jeg bruge denne advokat eller skal jeg finde en helt anden advokat?
Hvis jeg skal finde en anden advokat, hvilken type advokat skal jeg få fat i❓
Er der nogen der ved, hvad det koster at bruge en advokat i forb. bodeling og tinglysning?
Hvorlang tid tager sådanne en procces med advokat osv.?
Skal jeg få fat i en advokat ligeså snart manden siger, at han kan overtage huset?
Kan en advokat hjælpe mig med at fastslå en pris, som vil være rimelig for min andel i huset, efter at huset er blevet vurderet af en ejendomsmægler?
Hvad vil det sige med friværdien i huset, hvad skulle det betyde for mig i forb. med bodeling?
Så vidt jeg husker rigtig, mener jeg ikke at vi har ret meget i friværdien, da vi kun har boet i huset i 2 år, eller har det alligevel en betydning?
p.s vi er ikke gift og det eneste, vi har til fælles er huset og den gæld, der følger med. Vi har nogle enkelte ting, vi har til fælles, men der tror jeg nu godt at vi kan snakke os frem til en løsning ang. disse ting.
Ja, undskyld, jeg ved godt at der var mange spørgsmål, der lige kom væltende her. Men jeg vil bare så gerne for min egen skyld være sikre på, at jeg gør tingene rigtig og i den rigtig rækkefølge, samt at jeg ved, hvad jeg går ind til næste gang jeg ser manden og han så fortæller et eller andet. Der har jeg det bedst med at vide, hvad han snakker om, hvorfor og hvilken betydning det har for mig på længere sigt.
Mange tak forhånd, I må have en forsat god dag.
Hilsen lussie

I mit tilfælde havde vi en uvildig ejendomsmægler til at vurdere huset i forbindelse med ejerskiftet. Ud fra den vurdering blev der så regnet ud hvor meget jeg skulle betale min ex i forhold til hvad friværdi der var i huset. Man kan ikke regne friværdi ud fra hvor længe man har boet i huset og hvor meget man har betalt. For ejendomspriserne kan være steget eller faldet i den tid man har boet i huset.
Derefter skal en advokat så lave nyt skøde og der skal ske et hussalg af din andel. Om I har brug for hver jeres vil jeg nok lade komme an på hvor godt I snakker sammen. Vi havde intet problem med at bruge den samme og hvis man er enig om prisen, så er der jo ikke meget at skændes om.

Hej Gunlød
Tak for dit svar.

Vi er ikke så fandens gode til at snakke sammen, da vi har problemer med at lytte ordenligt til hinanden. Efter et stykke tid, hvor jeg ikke har boet hjemme, men hos min veninde, ved jeg slet ikke om vi kan snakke sammen længere. Han havde brug for en tænkepause i et par uger, før han kunne tage stilling til om, han vil blive boende og om det kan lade sig gøre...
En uvildig ejendomsmægler, vil det sige at vi skal bruge den ejendomsmægler vi brugte, da vi skulle købe huset?
Hvis vi slet ikke kan snakke sammen, hviken type advokat skal jeg så have fat i?
Hvis jeg har det sådan, at jeg meget gerne vil komme væk fra huset, hvorlang tid skal jeg give ham til at tænke i? jeg tænker mere på om han evt. kan udnytte og trække tiden ud, fordi han tror jeg kommer tilbage, hvilket jeg har sagt, at jeg kan ikke give flere chancer og ønsker at komme videre. For hvis han ikke kan blive boende, skal vi jo have fat i ejendomsmæglere til at sælge vores hus og det kan tage meget lang tid.
Hvorlang tid tog din procces i forb. med huset, advokat og ejendomsmægler osv.?
Hilsen lussie

Jeg vil anbefale dig at få fat i en familieretsadvokat, altså en der ved noget om skilsmisser. En sådan vil kunne give dig svar på alle dine spørgsmål.
En uvildig betyder bare en, som ikke er part i sagen. Altså ikke en ven eller familie, men en der ikke tager parti for hverken dig eller din mand.
Hvis du ikke er i tvivl om din beslutniing synes jeg du straks skal kontakte 2 eller 3 ejendomsmæglere i området og forklare dem, at du ifm. en bodeling har brug for et uforpligtende tilbud. Det koster ikke noget. Derefter kan du forelægge din mand priserne fra ejendomsmæglerne og give ham fx. 14 dage til at tænke over, om han vil købe din andel af huset. Du kan også spørge ham hvor lang tænketid han har brug for - men jeg ville ikke acceptere mere end 14 dage, for så er det ikke længere reel overvejelse fra hans side, men nok snarere et ønske om at trække tiden ud.Altså efter min opfattelse og erfaring 🙂
Så længe I begge ejer huset, skal du betale din forholdsmæssige andel af omkostningerne - og hvis du er fraflytte adressen, og han stadig bor der, skal han faktisk betale leje til dig for din andel af huset (fordi han jo også bor i din andel af huset).
Men alt det kan en advokat forklare dig - du kan søge på nettet og ringe til en advokat og forklare hvad det er du har brug for hjælp til. De vil kunne oplyse en ca. pris. Men det er penge godt givet ud, for i sidte ende kan manglende rådgivning betyder at du taber penge.
Held og lykke

Hej mette-mus
Der gav du mig nogle gode svar, og noget mere konkret at gå efter.. Nu er jeg ikke så længere usikker, da takket være alle jer, der har hjulpet mig med alle svarene på mine spørgsmål...
Mange tak for hjælpen :-)
Hilsen lussie

med det samme skal du kontakte en advokat, og i skal naturligvis have hver sin. Advokaten skal have speciale i skilsmisse. Skriv endelig ikke under på noget som helst, ikke engang en bestilling til det lokale pizzaria. :-)