Kan hun det?

Hej solbrugere.
Sagen er den, at vi (min kæreste og jeg) står for at skulle fraflytte en lejlighed, hvor vi hæfter for husleje til d. 31/12. Vi har nu meddelt udlejer samt vicevært, at lejlighed allerede står klar til genudlejning d. 1/12, da vi allerede er flyttet ud til vores nye hus.
Der er så denne nabo i opgangen, som i bund og grund var årsagen til, at vi i første omgang kiggede efter et andet sted at bo, fordi hun larmer helt vildt og overhovedet ikke overholder reglerne, som nu gerne vil overtage vores lejlighed d. 1/12, da den er større end hendes.
Hverken udlejer eller vicevært har fået noget på skrift fra denne nabo, om at hun vil overtage vores lejlighed d. 1/12. De har kun hørt hende nævne det og viceværten er indforstået med, at hun har sagt sin egen lejlighed op og selv ønsker at genudleje den.
Der er bare den hage, at hun har annonceret overfor den nye lejer, der er fundet til hende lejlighed, at hendes lejlighed står klar til genudlejning d. 1/12. Det gør det så ikke, fordi man som lejer er forpligtet til at fraflytte sin lejlighed 14 dage før genudlejning med henblik på istandsættelse. Det har hun bare ikke tænkt på, for hun har regnet med, at når vi skal fraflytte vores lejlighed d. 15. november, altså 14 dage før d. 1/12, så kan hun flytte ind selvsamme dag. Det kan hun jo ikke, vores lejlighed skal jo sættes i stand. Nu er sagen så den, at vi selv sætter vores lejlighed i stand og den VIL stå klar d. 15 nov., hvilket hun jo godt ved. MEN vicevært har sagt til os, at den fortsat først står til genudlejning d. 1/12, da han skal bruge 14 dage på at gennemgå den for evt. mangler eller ting, der skal erstattes osv.
Nu har hun så kontaktet os for at høre, hvornår hun hurtigst muligt kan flytte ind i vores lejlighed, hvilket vi så har svaret, at det kan hun først d. 1/12 og hvis hun ønsker at flytte ind allerede d. 15. nov, så skal hun betale for den halve måneds husleje, som vi jo har forudbetalt. Vi mener nemlig ikke, at det er rimeligt, at vi ikke får huslejepenge retur, hvis hun flytter ind før genudlejningsdatoen. Hun mener nemlig, at hun i første omgang har gjort os en tjeneste ved at overtage lejligheden før d. 31/12 og derfor kan vi godt være "large" og lade hende bo for vores penge i de 14 dage op til d. 1/12. Dette mener jeg bestemt ikke er rimeligt.....hvilket vi har nævnt overfor hende og dertil har hun svaret, at hun er i sin fulde ret til at lave "under bordet"-aftaler med nye lejere, så hun måske bare skal betale os et beløb på 500 kr. for resten af november og vi dermed mister differencen op til det beløb vi i første omgang er berrettiget til. Vi har kontaktet udlejer, som giver os medhold. Men kan hun "vride armen" om på vicevært for at få udleveret nøgler til vores lejlighed før tid, fordi hendes egen lejlighed skal sættes i stand?

Det kan hun måske nok, men til gengæld kan I få hende vippet ud igen lige med det vuns....

Kan du da ikke se, hun bliver hjemløs i 14 dage, hvis I ikke finder ud af noget? Lad hende komme ind i lejligheden, men fasthold I vil have leje for perioden. Det tager max 2 timer at gennemgå den lejlighed så spark den vicevært i røven.

I hæfter jo for lejligheden indtil den dag.
Så hvad hvis hun ødelægger noget? Hvem skal betale.
Hvis hun flytter ind skal hun i hvertfald skrive under på at hun hæfter fra det eller lejelkontrakten skal være fra den dag hun flytter ind.
Så i ikke hænger på et eller andet dyrt og ødelagt.

Man er ikke forpligtet til at flytte ud 14 dage før opsigelsesdatoen, og hvis man gør det skal man normalt betale perioden ud.
Men det kvindemenneske skal da pilles ned idet det ser ud til at hun har handlet hen over hovedet på både Jer og udlejeren.
Det ligner også et privat boligbyggeri hvor det tit ses at viceværten står for det hele hvad der kan medføre "lokumsaftaler".

Det, som står med småt i jeres lejekontrakt, så står der nok at fremleje ikke er tilladt.
Det plejer der at gøre i lejekontrakter.
Lader I hende flytte ind før tid og kræver I oven i købet husleje for det er det fremleje.
Den eneste løsning er at I alle går til udlejeren og laver en aftale med udlejeren. Husk at få aftalen på skrift.

ville jeg aflevere nøglerne hos udlejeren og ikke til viceværten og jeg ville sørge for at få en kvittering for dem.
Finder I så ud af at naboen alligevel er flyttet ind før tid, så gå til LLO.

er på "vores" side. Han har sagt til naboen, at hun gerne må flytte hendes ting ind nogle dage før, MEN det skal være efter aftale med OS. Han hverken vil eller må udlevere nøglen 14 dage før til hende og han siger, at det ikke er den aftale, at han har med hende. Hun har handlet overilet, idet hun har regnet med, at hun kunne lave en løs aftale med os om at hun da sagtens kunne flytte ind den dag, hvor lejligheden skal synes og så bare bo der de sidste 14 dage af november for vores penge. Hun mener, at vi skylder hende det, fordi hun har gjort os den tjeneste at overtage lejligheden d. 1/12, der er en måned før vi egentlig skal være fraflyttet.
Hun er sur på os over, at vi ikke vil være med til at finde en løsning, der er rimelig for hende...dvs hun skal betale os den husleje, som hun finder rimelig og som hun har råd til. Hun mener ikke, at vi kan tillade os at forlange det beløb vi er berrettiget til for den halve måned.
I hendes lejlighed skal der ikke slibes gulve, dvs. hun behøver nødvendigvis ikke flytte alle hendes ting ud på een gang, som vi skulle for at guldsliberen kunne komme til. der skal kun males i hendes lejlighed og viceværten har givet hende lov til at blive boende i lejligheden, mens der bliver malet, fordi det alligevel er dem selv, der står for det og derfor må de jo ommøblere deres ting, så de kan komme til.
Hverken vi, vicevært eller udlejer mener, at det er rimeligt, at hun bebrejder OS for, at hun har udlejet sin egen lejlighed allerede inden hun reelt set er flyttet ud.
Nu er vi så i tvivl, om hun overhovedet vil have lejligheden, for nu er hun blevet stædig og vil "straffe" os for ikke at lave særaftaler mellem hende, os og vicevært. Vi er sådan set ligeglad med, om hun overtager lejligheden eller ej, for vi mister som sådan ikke nogle penge på den, da vi jo bor "gratis" den sidste måned med. Selvfølgelig ville det være rart at få kontanter mellem hænderne, men omvendt de skal jo alligevel bruges andetsteds.
Det jeg så vil høre om er...hvis hun i stedet ønsker at overtage vores lejlighed d. 31/12, hvor vores tid er udløbet, kan vi så godt forlange, at udlejeren opslår lejligheden, så den kan blive lejet ud d. 1/12 eller hurtigst muligt? Hun har endnu ikke skrevet under på nogen kontrakt og i såfald er lejligheden jo overhovedet ikke hendes. Hun har bare "reserveret" den med henblik på at underskrive en kontrakt, men i og for sig er udlejer så ikke forpligtet til at udleje lejligheden hurtigst muligt?