Er du varmemester/vvs installør???

Hej vi har et par spg jeg håber i evt kan hjælpe os med. (ovennævnte)
Vi bor til leje i en villa lejl. Hvor vores lejl er på 80 kvm og den nedenunder (underboens) 100 kvm.
Der er oliefyr.
Sidste år sænkede udlejer lofthøjden, satte nye vinduer i og isolerede.
tidligere lejer har før forbedringerne betalt 1000 kr md.
I samme periode havde vi ingen underbo i lejl. nedenunder, den stod derfor iskold hele sæsonen. (skæv varmefordeling da vi trækker det hele???)
Vi har radiatorerne på 3 og 4 i alle rum, for at opretholde 21 grader. Vi pifter konstant vores radiator for luft, de varmer ligesom ikke ordentlig igennem hvis ikke vi pifter dem jævnligt.
Spg:
Betaler man varme for dette som evt ikke kommer ud i rummet? Her tænker jeg, at radiatorerne ofte er kølige i bunden og helt kolde i sidevinklerne (radiator nummer 2 i en vinkel) under vinduerne. De "banker" aldrig afsted selvom vi skruer op på 5. Og skal ofte piftes for luft, da rum temperaturen falder.
Hele sidste år havde vi en hoveddør der gabte i hjørnerne og hele vejen rundt pga forkert montering, dette blev ikke rettet af udlejer. Og vores varme fes derfor ud i en iskold opgang. (indefra kunne vi se lyset i opgangen, så meget gabte døren hele vej rundt)
På badeværelset blæste det ydermere kraftigt ind gennem en ventilationen der ikke fungerede. Her er der gulvvarme.
Kan ovenstående på nogen måde forklare en efterregning på 5000 kr for fyrring i 6 md sidste år?
Der afsættes normalt 1000 kr md til dette gennem husleje. de 5000 er udover!
Her tænker vi selvfølgelig på vi har svært ved at acceptere så stor en efterregning når udlejer ikke har rettet fejl og mangler hvis regningen kan skyldes disse???
Håber her er nogle der kan svare på ovenstående.
Kun faguddannede bedes svare, da vi ikke rigtig kan bruge gisninger til noget.
Vi har også prøvet at kontakte et firma, men prøver lige her om der skulle sidde nogle tilsvarende i debatten.
:0)
På forhånd tak

Tale med dem om på kommunen, nu ved jeg ikke om du får varmetilskud, men de har en byggesagkyndig, han kan se på lejligheden, og han kan sige dig hvad der skal gøres.
Venlig Hilsen Poul Jørgensen

Vi bor til leje.... det er ikke ejerbolig!

Jeg vil tro din varme regning er opgjort på grundlag af olieforbrug. ???
At radiatorene er kolde i bunden betyder ar thermostatventilen ?? lukker ned idet tenperaturen ellers overstiger det instillede.
At under lejlighed stå uopvarmet hen har ganske stor betydning for det forbrug, og i særdeleshed hvis der afregnes via forbrugsmåler *2 er nok ikke helt urealistisk, ved opgørelse på olieforbrug langt mindre.
Utæt/forkert udført udluftning, og utæt hoveddør er naturligvis også energislugere. Det interessante her er jo nok om det er fejl der er opstået ved renoveringen, i så kan det sagtens medføre et merforbrug der overstiger besparelsen ved at sænke/isolere loft.
gvs`er mvh Djursland

Dem Du nævner har kun ansvar for rør og teknik og evt. isolering af rør, hvis gråspurvene hygger sig udenfor kan de kun sige til udlejer at det ikke er installationen der er noget galt med.
Jeg har i sidste sæson betalt 900 kr mdl (har fået opgørelse) for en lejlighed på 128 kvm, ikke ligefrem topisoleret da det er beton fra 1970, men den er tæt.
Så groft udregnet har Du betalt lidt mere end det dobbelte af mig, selvklar med udsving da vi har forskellige varmeleverandører.
Årsagerne har Du selv skrevet, og iøvrigt er det meget sjældent at en radiator skal udluftes, udover hvis der er foretaget arbejde på anlægget.

Jamen vi er selvf i tvivl hvordan vi griber det an over for udlejer.
Lejligehden var nyistandsat ved indflytning. Hvor den dør de satte i IKKE var en branddør, og den var slet ikke isoleret. Det var så slemt at lukkede vi den og tændte lyset i opgangen ku vi se det inde fra hele døren rundt.
Vi beklagede og GENTAGNE gange over for udlejer, som trak i langdrag med hans undskyldning om at firmaet for renoveringen var konkurs. Vi gik derfor en hel vinter igennem med denne dør.
På badeværelset, ville ventilationen ikke "suge", det blæste ind og først for 2 md siden vælger udlejer at tabe den til. Her er jeg nervøs for gulvarme forbruget.
Og selvf slut: at radiatorerne ikke har haft en konstant varme pga gentagne gange luft samt den iskolde lejl enden under.
Nu ved jeg at olie er steget meget, men seriøst nægter jeg at tro det er de 5000 kr!
Til alle: hvordan vil i gribe det an... vi er græde færdige, det her er alt for dyrt for os. Vi føler os samtidig dumme over at han fik lov at trække det hele så langt før tingene blev gjort noget ved. Vi føler vi nu betaler 5000 kr for det!
Alt i alt er det her sandheden står vi over for en flytning allerede her et år efter indflytningen.
Vi er TOSSET! Der er MANGE ting han har sløvet på... Og nu skal vi så betale 5000 i varme!
Puha... langt indlæg beklager, er bare mega ked af det.
Av i maven.

.. var lidt for hurtig på tasterne... sker ikke igen :0)

Ja det er opgjort på olieforbrug. og forbrugsmålere.
Jeg har prøvet at maile nogle varmemestre i håb om en udtagelse jeg så kan smække på udlejers bord!
Vedr fejl... det var sjusk i grov fejl... og firmaet gik så konkurs hvilket gjorde at udlejer påstod han ikke måtte sætte andre til at reparere det, i forhold til det penge firmaet skulle returnere eller færdiggøre.
Puha har mistet pusten, vi er et par unge mennesker. Det har bare taget humøret fra os.
Et år hvor man rykker og rykker for mangler, og stadig nogle mangler at blive ordnet, og så det her med en kæmpe efterregning!

Installationerne må høre under udjejers ansvarsområde, og det KAN ikke være rigtigt at lejer skal "hænge" på dårligt håndværk.
Som overskrift antyder foreslår jeg at du samler lejekontrakt (gerne med indformation om "nyistandsættelsen) samt dokumentation for "reklamationer", og henvender dig hos lovkyndig.

mvh djursland

Vi er medlem af en lejer forening der kan køre sådanne sager. Vi har netop snakket om at vil han ikke tage 80 % af kagen som hans fejl del, så vil vi flytte (selvom vi kun har boet her et år STØN). Og så går vi i sag vedr de 5000 kr!
Ja vi vil køre hårdt på at regningen skyldes
1) utæt dør
2) blæst ind af defekt ventilation i badeværelset
3) ingen varme i underlejl. i hele vinterhalvåret.
Selvf hæfter vi nok selv for de 1000-1500 i efterregning olien er jo steget kraftigt hvilket måske svare til en forhøjet varmeforbrug for os i år på 3000 kr. Det er OK MED OS!
Meningen var jo med det sænkede loft, nye vinduer at varmen sku sænkes fra 1000 md til 700 md. Havde vi gjort det lød regningen i år på 8000 kr!!!!!!
Samtale fredag med udlejer, satser på at få fat i en VVS/varmemester udtagelse inden da... (som et bevis på vi ikke taler for vores syge moster)
Jeg laver lige en update. Håber virkelig han siger: ok kan godt se det jeg napper de 3500 kr.

Kommunen skal i så fald også hjælpe dig, alle der lejer ud, er underkastet kommunen`s ret til tilsyn af lejemålet, så det er bare at komme igang.
Venlig Hilsen Poul Jørgensen